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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze a 650.000 € (cod.659d5584)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varazze, la richiesta di 650.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Royal House) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4482 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.050 €/m² e
5.539 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. PIAVE, V. MILANO, V. GARIBALDI, V. BIXIO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pero.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con termocondizionamento con cantina con balcone con ascensore da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Appartamento in Vendita a Varazze -Vista Mare** Scopri questo ampio appartamento di oltre 140 mq, situato in una zona tranquilla e luminosa, a soli 5 minuti dal centro storico di Varazze. Entrando, un grande ingresso con porta blindata accoglie, mentre il salone doppio offre un ambiente perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina vivibile è ideale per chi ama cucinare e condividere pranzi con amici e familiari. Il grande balcone di 13 metri di lunghezza regala una vista panoramica sul porticciolo e sul mare, rendendo ogni mattina un'esperienza unica. Con quattro camere da letto, di cui una con balcone verandato, e due bagni, questo appartamento è perfetto per famiglie o per chi desidera spazio extra. Completano la proprietà una comoda dispensa, un box di 21 mq e una cantina di 12 mq. L'immobile, costruito nel 1972, presenta la necessità di personalizzazione, offrendo l'opportunità di creare un ambiente su misura. Le spese ordinarie sono relativamente basse, mentre il riscaldamento autonomo e l’ascensore aggiungono comfort alla vita quotidiana. Non perdere l'occasione di vivere in un appartamento che combina spazio, tranquillità e una vista mozzafiato
