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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze a 480.000 € (cod.65965cfe)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varazze, la richiesta di 480.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4485 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.691 €/m² e
6.193 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.S.CATERINA, C.SOMATTEOTTI, C.SO COLOMBO, V.TORINO, P.ZA XXIV MAGGIO, V.AURE...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pero.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CINGOLANI DANIELA SNC DI D.CINGOLANI & FIGLI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Tre camere in centro" (rif.VAD242) - ampio e luminoso appartamento in vendita a Varazze. Nel cuore del centro storico di Varazze, a pochi passi dal mare e immerso nella vita del paese, c è un appartamento che sorprende per spazio e vivibilità . Salendo al terzo piano si entra in ambienti ampi e luminosi, dove la casa si sviluppa in modo funzionale e piacevole da vivere ogni giorno. Il soggiorno accoglie e distribuisce gli spazi, mentre la cucina abitabile, separata e ben organizzata, rappresenta un valore sempre più raro nel centro storico. La zona notte è il vero punto di forza: tre camere da letto reali, tutte di dimensioni generose e ben illuminate. Una soluzione difficile da trovare in questa posizione, ideale per una famiglia o per chi desidera avere ambienti versatili tra casa, lavoro e ospiti. La casa si apre anche verso l esterno con una balconata vivibile, uno spazio prezioso dove poter fare colazione al sole, rilassarsi o semplicemente respirare l aria del mare sopra i tetti di Varazze. Completa la proprietà una comoda dispensa, perfetta per organizzare al meglio la vita quotidiana. L appartamento è stato ristrutturato e offre riscaldamento autonomo e infissi in doppio vetro, garantendo comfort e praticità . Una soluzione che unisce posizione centrale, metratura generosa e caratteristiche sempre più difficili da trovare: tre camere, cucina abitabile e spazio esterno vivibile, nel cuore del centro. Ideale come prima casa per chi cerca comodità e spazi veri, ma anche come seconda casa per vivere Varazze senza compromessi. Per maggiori informazioni e per visitare questo appartamento in vendita a Varazze contatta l'Immobiliare Cingolani Daniela (Tel. 0194509025 - Cell. 3470012531), siamo aperti dal lunedì alla domenica mattina (giorno di riposo mercoled




