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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo a 370.000 € (cod.6594cc47)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varazze in zona Cantalupo, la richiesta di 370.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6727 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.397 €/m² e
7.178 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. ROMA, V. S. FRANCESCO, V. CALCAGNO) per appartamenti (da 3.425 €/m² a 6.910 €/m²) e per bivani (da 4.350 €/m² a 7.825 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cantalupo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cantalupo) è pari a
5.255 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,42%).
Invece i prezzi per la zona di Cantalupo (+3,47%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con cantina con angolo cottura con ascensore di nuova costruzione con climatizzazione
Varazze, Via Bonfante: Situato al piano primo di un moderno edificio di nuova costruzione, questo appartamento A3 si distribuisce in 55 m² di spazio, con un'ampia zona giorno che accoglie un soggiorno luminoso, un angolo cottura funzionale, una camera da letto matrimoniale, ed un bagno. Il balcone, con esposizione a sud-ovest, regalerà momenti di convivialità e di relax all'aperto. Questo immobile è stato progettato seguendo i principi della bioarchitettura, garantendo soluzioni organiche e sostenibili. Grazie ai sistemi di produzione energetica innovativi e all'installazione di pompe di calore con accumulo di acqua calda, avrai la certezza di un'abitazione a basso impatto ambientale e con una classificazione energetica esemplare. Inoltre, l'alta qualità coibentante garantisce il giusto equilibrio termico nelle calde giornate estive. Non perdere l'occasione di acquistare anche una cantina a partire da € 8.000 e un box auto, disponibile separatamente, per completare questa offerta imperdibile. L'ascensore che serve tutti i piani, rende questa nuova costruzione la scelta ideale per chi cerca modernità e comfort. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
