Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
Appartamento in vendita a Varazze in zona Faje a 129.000 € (cod.658887ae)
Caasa non ha sufficienti informazioni per commentare l'appartamento in vendita a Varazze in zona Faje - 658887ae.
Analisi immobiliare
I dati in posseso di Caasa per quest'immobile sono insufficienti, inaffidabili o contraddittori per proporre un'analisi attendibile.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pero, mentre la zona di Faje risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Faje) è pari a
2.635 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Varazze in zona Faje
IMMAGINE 0
606f291715ac5fb3206456452830c563
IMMAGINE 1
795e6cc02d36aa56d4c4f3c0afd67dfb
IMMAGINE 2
4d92fe33ef540729eef695ab16832885
IMMAGINE 3
2e707028e52ca9c821e4f6cafb9cb434
IMMAGINE 4
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone di recente costruzione
A 15 minuti dal centro e dalle spiagge di Varazze, lungo la panoramica che sale verso la frazione Faie. Qui la vista si apre sulla costa ligure e il ritmo cambia: più silenzio, aria più fresca d?estate e temperature miti durante l?inverno. Arrivi con l?auto e parcheggi nel tuo posto privato, a pochi passi dall?ingresso. L?accesso avviene dal retro del condominio, già al livello dell?appartamento. Questo significa niente scale interne e una fruibilità semplice e immediata. Entrando ti accoglie il soggiorno con cucina a vista, completo di elettrodomestici e lavastoviglie. Lo spazio è ben organizzato e si apre verso il balcone, dove la vista diventa protagonista. All?esterno trovi uno spazio vivibile con affaccio aperto sul mare e sul centro di Varazze. È qui che la casa cambia ritmo: luce, orizzonte, silenzio. La zona notte è composta da una camera matrimoniale molto ampia, pensata per essere vissuta senza compromessi, e da una seconda stanza più contenuta ma estremamente versatile. Può ospitare un secondo letto matrimoniale oppure diventare un salotto separato o una stanza relax. Il bagno è finestrato ed è stato ristrutturato nel 2020, così come l?intero appartamento. Una ristrutturazione completa che oggi permette di entrare senza lavori da fare. L?immobile si trova all?ultimo piano e sviluppa circa 57 mq commerciali, di cui circa 53 calpestabili. Gli infissi in PVC con doppio vetro e la caldaia a condensazione contribuiscono a mantenere i consumi contenuti. Il riscaldamento è autonomo e nel 2024 la spesa è stata di circa 350 euro. Le spese condominiali sono contenute, circa 360 euro l?anno, acqua inclusa. La una fascia che consente una gestione equilibrata dei costi. Un ulteriore valore è rappresentato dal sottotetto, già di pertinenza dell?appartamento, dove è possibile ricavare una stanza aggiuntiva. Uno spazio che può diventare studio, terza camera o ambiente dedicato, aumentando la funzionalità complessiva della casa. È una soluzione ideale come seconda casa al mare, ma anche per c[…]
