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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze a 240.000 € (cod.6586524f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varazze, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5853 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.337 €/m² e
4.837 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VARAZZE EST). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pero.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione di nuova costruzione
A pochi passi dalle spiagge e dal Lungomare Europa, bilocale al primo piano di una tipica palazzina ligure. L’appartamento è composto da ingresso, zona giorno con cucina a vista e con sfogo su ampio spazio esterno vivibile di circa 18 mq, camera da letto e bagno con doccia. L’immobile verrà consegnato completamente ristrutturato e dotato di impianto a pompa di calore, insufflaggio di cellulosa all’interno delle pareti perimetrali, serramenti in alluminio doppio vetro con tapparelle e porta blindata. Soluzione perfetta per chi desidera il mare e la tranquillità con il centro storico e i servizi a breve distanza a piedi. Le immagini di rendering sono a scopo puramente illustrativo e pubblicitario e non costituiscono elemento contrattuale, i costi relativi agli arredi saranno forniti su richiesta, qualora di interesse per la clientela. Consegna prevista fine giugno 2026. La vendita sarà soggetta ad imposta di registro e non ad IVA. NB: si declina ogni ed eventuale responsabilità che potesse derivare da involontarie ed eventuali incongruenze riscontrabili sul proprio sito non costituendo le stesse impegno contrattuale
