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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze a 740.000 € (cod.658112a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varazze, la richiesta di 740.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
740.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5522 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.641 €/m² e
5.065 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. ROMA, V. S. FRANCESCO, V. CALCAGNO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pero.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CINGOLANI DANIELA SNC DI D.CINGOLANI & FIGLI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con termocondizionamento con giardino con cantina con garage con riscaldamento autonomo
VARAZZE  LA CASA CON IL GIARDINO CHE NON TI ASPETTI - Rif.COL24 Ci sono appartamenti che si visitano. E poi ci sono case che si vivono. Questa è una di quelle. Siamo a Varazze, all interno del ricercato complesso  Corte di Mare , in una zona tranquilla e riservata, a circa 700 metri pianeggianti dal mare. Una distanza perfetta: abbastanza vicina per raggiungere il mare con una passeggiata, abbastanza lontana dal rumore del centro. Ma la vera sorpresa arriva appena si entra. L appartamento accoglie con un grande soggiorno, uno spazio ampio, caldo e conviviale dove la zona living e la zona pranzo convivono naturalmente. La cucina a vista dialoga con l ambiente, creando un unico spazio pensato per la vita quotidiana e per i momenti condivisi. La casa è luminosa, accogliente, con ambienti ben distribuiti e due camere matrimoniali di dimensioni generose, ideali sia per una famiglia sia per chi desidera spazi comodi. I due bagni completano la zona notte: uno finestrato con doccia, l altro con vasca, perfetto per i momenti di relax. Ma il punto di forza di questa proprietà è fuori. Il giardino privato circonda l appartamento come un piccolo angolo verde riservato. Non un semplice sfogo esterno, ma uno spazio vero da vivere: colazioni al sole, cene d estate, bambini che giocano, momenti di tranquillità lontano dal rumore. Una parte del giardino è servita da un grande porticato, ideale per pranzi e cene all aperto in ogni stagione. Accanto, una terrazza verandata che può diventare studio, palestra, stanza hobby o spazio relax. E la cosa più piacevole è che ogni ambiente della casa si apre verso il giardino, creando una continuità naturale tra interno ed esterno. La proprietà è completata da: - cantina - posto auto in autorimessa L appartamento è inoltre dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata canalizzata e portoncino blindato. Un dettaglio molto pratico: la casa dispone di due ingressi. Uno dal portone principale del condominio e uno direttamente dal giardino, che rende l acces[…]
