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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze a 740.000 € (cod.658056c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varazze, la richiesta di 740.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
740.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5522 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.787 €/m² e
5.212 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. ROMA, V. S. FRANCESCO, V. CALCAGNO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pero.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CINGOLANI DANIELA SNC DI D.CINGOLANI & FIGLI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con termocondizionamento con giardino con cantina con garage con riscaldamento autonomo
VARAZZE – LA CASA CON IL GIARDINO CHE NON TI ASPETTI - Rif.COL24 Ci sono appartamenti che si visitano. E poi ci sono case che si vivono. Questa è una di quelle. Siamo a Varazze, all’interno del ricercato complesso “Corte di Mare”, in una zona tranquilla e riservata, a circa 700 metri pianeggianti dal mare. Una distanza perfetta: abbastanza vicina per raggiungere il mare con una passeggiata, abbastanza lontana dal rumore del centro. Ma la vera sorpresa arriva appena si entra. L’appartamento accoglie con un grande soggiorno, uno spazio ampio, caldo e conviviale dove la zona living e la zona pranzo convivono naturalmente. La cucina a vista dialoga con l’ambiente, creando un unico spazio pensato per la vita quotidiana e per i momenti condivisi. La casa è luminosa, accogliente, con ambienti ben distribuiti e due camere matrimoniali di dimensioni generose, ideali sia per una famiglia sia per chi desidera spazi comodi. I due bagni completano la zona notte: uno finestrato con doccia, l’altro con vasca, perfetto per i momenti di relax. Ma il punto di forza di questa proprietà è fuori. Il giardino privato circonda l’appartamento come un piccolo angolo verde riservato. Non un semplice sfogo esterno, ma uno spazio vero da vivere: colazioni al sole, cene d’estate, bambini che giocano, momenti di tranquillità lontano dal rumore. Una parte del giardino è servita da un grande porticato, ideale per pranzi e cene all’aperto in ogni stagione. Accanto, una terrazza verandata che può diventare studio, palestra, stanza hobby o spazio relax. E la cosa più piacevole è che ogni ambiente della casa si apre verso il giardino, creando una continuità naturale tra interno ed esterno. La proprietà è completata da: - cantina - posto auto in autorimessa L’appartamento è inoltre dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata canalizzata e portoncino blindato. Un dettaglio molto pratico: la casa dispone di due ingressi. Uno dal portone principale del condominio e uno direttamente dal giardino, che rende l’accesso particolarmente comod[…]
