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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze a 390.000 € (cod.657e0f6f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varazze, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5652 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.662 €/m² e
6.099 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. ROMA, V. S. FRANCESCO, V. CALCAGNO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pero.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con termocondizionamento con cantina con ascensore di recente costruzione
Vendiamo in zona stazione, interessante trilocale, posto al terzo piano di una palazzina di quattro, munita di un comodo ascensore. L'esposizione a ovest permette una maggiore luminosità dei locali e la posizione sopraelevata, insieme ad un affaccio aperto, agevolano la circolazione dell'aria e la vista del mare. L'appartamento di 69 mq è composto da camera da letto, soggiorno, cucina, ripostiglio, bagno finestrato e da un'ampia balconata. Inoltre la proprietà si completa con la presenza di una cantina, posta al primo piano dello stabile ed un box di 16 mq. Il riscaldamento è autonomo ed è presente anche l'impianto di climatizzazione. L'appartamento si presenta in buono stato di conservazione, con spese condominiali di circa 1200 €/mese. Mentre non sono previste ulteriori spese straordinarie
