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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze a 465.000 € (cod.65759d81)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varazze, la richiesta di 465.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
465.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5812 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.769 €/m² e
6.274 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.S.CATERINA, C.SOMATTEOTTI, C.SO COLOMBO, V.TORINO, P.ZA XXIV MAGGIO, V.AURE...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pero.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO RACCONIGI S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con ascensore con riscaldamento autonomo di nuova costruzione edificio storico
5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) SOLUZIONE FRONTE MARE 2) COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO 3) PALAZZINA CON ASCENSORE IN FASE DI COSTRUZIONE 4) AMPIA ZONA LIVING COMPLETAMENTE ESPOSTA AL MARE 5) CONTESTO SIGNORILE ED ESCLUSIVO VARAZZE,L'Agenzia Vendocasa di Varazze propone in vendita esclusiva nel cuore del centro storico di Varazze, in via Sant’Ambrogio 3, a pochi passi dalle spiagge e affacciato direttamente sul mare, un affascinante appartamento completamente ristrutturato, inserito in una caratteristica palazzina storica che conserva il fascino autentico del borgo ligure. L’abitazione si distingue per una luminosa e ampia zona giorno con angolo cottura, pensata per vivere gli spazi con comfort e funzionalità, dove la vicinanza al mare si percepisce immediatamente nell’atmosfera e nella luce. La zona notte è valorizzata da un locale soppalcato, una soluzione che dona carattere e ottimizza gli ambienti mantenendo grande vivibilità. Completa la proprietà un servizio finestrato, rifinito con cura e perfettamente integrato nello stile moderno della ristrutturazione. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con radiatori e impianto di climatizzazione, garantendo comfort in ogni stagione. La ristrutturazione ha saputo coniugare il fascino della palazzina storica con soluzioni contemporanee, rendendo l’immobile pronto da vivere. Un elemento che rende questa proprietà davvero rara nel panorama immobiliare della zona è la presenza di un ascensore attualmente in fase di realizzazione. Una volta completato, l’edificio diventerà uno dei pochissimi – se non l’unico – palazzi fronte mare del centro storico di Varazze dotato di ascensore, un valore aggiunto estremamente ricercato che aumenta in modo significativo comodità e prestigio. Una soluzione unica per chi desidera vivere il mare tutto l’anno, immerso nell’atmosfera del centro storico ma con comfort moderni difficili da trovare in una posizione così privilegiata. La presente descrizione ha natura puramente pubblicitaria e non ha valore contrattuale né ri[…]
