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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Varazze in zona Casanova a 289.000 € (cod.65727486)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Varazze in zona Casanova, la richiesta di 289.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2172 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.989 €/m² e
3.274 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. CASANOVA, V. PIAVE, MADONNA DELL`OLMO) per case indipendenti (da 1.900 €/m² a 4.035 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.010 €/m² a 3.545 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castagnabuona, mentre nella zona di Casanova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casanova) è pari a
2.750 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Varazze in zona Casanova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato fondocasa - Varazze
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con termocondizionamento con giardino con balcone con cantina con angolo cottura con riscaldamento autonomo con caminetto
Immagina di svegliarti nella quiete dell’entroterra ligure, con una vista mare unica che accompagna ogni momento della giornata. Nella zona Casanova, a circa 3 km dal centro di Varazze, proponiamo una caratteristica casa semi-indipendente dal fascino […]
