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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Varazze in zona Casanova a 289.000 € (cod.656c8dbb)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Varazze in zona Casanova, la richiesta di 289.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2172 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.950 €/m² e
3.259 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. CASANOVA, V. PIAVE, MADONNA DELL`OLMO) per case semindipendenti (da 2.000 €/m² a 3.580 €/m²) e per case indipendenti (da 1.915 €/m² a 4.065 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case semindipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pero, mentre nella zona di Casanova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Casanova) è pari a
2.625 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case semindipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a Varazze in zona Casanova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con termocondizionamento con giardino con cantina con balcone con angolo cottura con riscaldamento autonomo con caminetto
TERRACIELO VISTA MARE, CON GIARDINO, CANTINA E POSTO AUTO Immagina di svegliarti nella quiete dellentroterra ligure, con una vista mare unica che accompagna ogni momento della giornata. Nella zona Casanova, a circa 3 km dal centro di Varazze, proponiamo una caratteristica casa semi-indipendente dal fascino autentico. Labitazione si sviluppa su tre livelli e, pur confinando con altre unità, garantisce indipendenza e assenza di spese condominiali. Al piano terra lingresso si apre su una calda zona giorno con angolo cottura e camino a vista, dove tonalità neutre e lampio utilizzo di legno naturale creano unatmosfera accogliente e armoniosa. Al primo piano troviamo una camera da letto con ampio bagno completo di vasca idromassaggio e doccia. Allultimo livello, una stanza mansardata polifunzionale ideale come studio o seconda camera con bagno privato e terrazzino affacciato sul mare, perfetto per godere della vista in totale relax. Il riscaldamento autonomo e la presenza di aria condizionata in tutte le stanza garantisce massimo comfort tutto l'anno. Completano la proprietà la cantina, il posto auto e un terrazzamento adibito a giardino, oggi impreziosito dalla presenza di piante di mandarini. Una soluzione ideale per chi desidera tranquillità, materiali naturali e un panorama sul mare che rende questa casa davvero speciale. Contattaci allo 019.912.12.89 o per email varazze@fondocasa.com per maggiori informazioni e per fissare il tuo appuntamento
