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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Varazze in zona Alpicella a 189.000 € (cod.656c8daf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Varazze in zona Alpicella, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO ALBISOLA S.R.L.) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1453 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.931 €/m² e
2.163 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCC. PERO, ALPICELLA, CAMPOMARZIO) per case indipendenti (da 1.225 €/m² a 2.390 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.140 €/m² a 2.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castagnabuona, ma anche la zona di Alpicella è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Alpicella) è pari a
1.965 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO ALBISOLA S.R.L.
PIAZZA DANTE ALIGHIERI 10, Albisola Superiore (SV)
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con termocondizionamento con cantina con cucina abitabile
VIA ALPICELLA - STELLA (SV) In zona tranquilla , immersa nel verde , a circa 9 km dalle spiagge di Varazze e circa 10 km dalle spiagge di Albisola . Proponiamo in vendita soluzione indipendente sue due livelli con circa 350 mq di spazio esterno suddi […]
