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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze a 285.000 € (cod.656c2778)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varazze, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6333 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.746 €/m² e
5.160 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. ROMA, V. S. FRANCESCO, V. CALCAGNO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pero.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Garbarino Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo di nuova costruzione con climatizzazione
Appartamento in vendita a Varazze, a soli 500 mt dal mare. Situato in una zona residenziale comoda ai servizi, questo nuovo edificio in costruzione offre 8 unità immobiliari. L'appartamento dispone di un ingresso che si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. Gli spazi abitabili sono arricchiti da terrazze e giardini, ideali per godersi la vista mare. Gli appartamenti sono climatizzati e dotati di riscaldamento autonomo
