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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze in zona Casanova a 295.000 € (cod.6562c37b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varazze in zona Casanova, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Immobiliare 21) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2304 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.825 €/m² e
3.613 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. CASANOVA, V. PIAVE, MADONNA DELL`OLMO) per appartamenti (da 2.105 €/m² a 3.625 €/m²) e per case indipendenti (da 1.960 €/m² a 3.730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cantalupo, mentre la zona di Casanova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casanova) è pari a
2.735 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,01%).
Invece i prezzi per la zona di Casanova (-16,69%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze in zona Casanova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con giardino con cucina abitabile
Posizionata a Casanova, primo entroterra di Varazze e a circa 2 km dal suo centro, questa casa di 128 mq è illuminata dal sole tutto il giorno, rendendola accogliente e piacevole per chi la abita, e possiede una vista panoramica sul mare e sulla città di Varazze: un giardino recintato e di proprietà si trova all'ingresso della proprietà e aumenta i punti di forza dell'immobile. Con finestre e porte su tutti e 4 i lati, l'alloggio ha una metratura molto grossa, rendendola ottima come 1° casa, ed è stata costruita con numerosi ambienti interni: l'ingresso( una grande veranda utilizzabile come stanza armadi o piacevole studio) e, successivamente, il corridoio interno collegano li colegano tutti e da sud abbiamo la grande cucina abitabile ( cuore pulsante dell'abitazione e caratterizzata dal primo balcone sul mare), una camera da letto matrimoniale e il salotto ( dove troviamo il secondo balcone); a nord- ovest abbiamo altre 2 camere da letto matrimoniali, mentre 2 bagno finestrati si trovano ai lati opposti ( Est ed Ovest), entrambi ristrutturati con doccia. Anche le finiture interne e gli interni si trovano in ottime condizioni: tra gli interventi troviamo infissi in PVC con doppi vetri, bagni moderni, pavimento in ceramica, porte interne moderne e impianto di riscaldamento con caldaia autonoma. Come spazi esterni possediamo il giardino e i 2 balconi già citati in precedenza, una fascia di terreno tra la casa e la strada principale ( utilizabile come piccolo orto), un piccolo magazzino/ ricovero attrezzi e un piazzale dove poter mettere in sosta la propria auto. Senza spese di gestione ordianaria la casa si trova in una piccola palazzina formata da 4 appartamenti ( 2 al piano terreno, la nostra casa al piano rialzato e un altra al piano superiore)
