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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze a 740.000 € (cod.6562b2cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varazze, la richiesta di 740.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
740.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5522 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.589 €/m² e
4.995 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. ROMA, V. S. FRANCESCO, V. CALCAGNO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pero.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con termocondizionamento con giardino con cantina con garage con riscaldamento autonomo
Varazze - Splendido appartamento circondato da ampio giardino privo di barriere architettoniche inserito all'interno del rinomato complesso "Corte di Mare" a circa 700 metri pianeggianti dal mare. Zona molto tranquilla. Spazioso ingresso, grande salone, zona pranzo e cucina a vista, due generose camere matrimoniali, due bagni, uno con doccia finestrato e l'altro con vasca da bagno. Ogni vano accede al grande giardino di proprietà in parte porticato, grande terrazza verandata utilizzabile come palestra o studio. Completa la proprietà una cantina e un posto auto in autorimessa. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo ed aria condizionata canalizzata, portoncino blindato. L’appartamento ha due ingressi, uno dal portone principale e dal secondo ingresso si accede direttamente nel giardino
