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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Varazze in zona Castagnabuona a 2.180.000 € (cod.655eade3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Varazze in zona Castagnabuona, la richiesta di 2.180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
2.180.000 € per una
superficie commerciale di
439 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4965 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.708 €/m² e
6.146 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCC. CANTALUPO, CASTAGNABUONA) per case indipendenti (da 3.125 €/m² a 6.200 €/m²) e per ville (da 2.950 €/m² a 6.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castagnabuona.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castagnabuona) è pari a
4.680 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Varazze in zona Castagnabuona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con termocondizionamento con giardino con cantina con garage di recente costruzione
A pochi minuti dal grazioso porto di Varazze, una tortuosa strada di campagna conduce a questa elegante proprietà situata in un incantevole borgo collinare di autentica bellezza. Questa villa unica nel suo genere sorge in un antico uliveto con una vista panoramica mozzafiato sul Mar Ligure, che spazia dal Golfo del Tigullio, Portofino e le Cinque Terre a est, fino a Montecarlo e Nizza a ovest. Offriamo questa rara e unica opportunità di acquistare una splendida villa con 4 camere da letto che cattura perfettamente l'essenza della raffinata vita contemporanea italiana. L'eleganza architettonica di questa proprietà si combina perfettamente con il fascino della bellezza naturale della Liguria. Un classico mix di stile e attenzione ai dettagli dove tutti i comfort moderni incontrano la tradizione e la natura stessa, creando uno scenario mozzafiato, con il fascino del Mar Mediterraneo all'orizzonte che offre un senso di pace in ogni stagione. Questa casa di famiglia si trova in un terreno privato recintato di circa 2500 metri quadrati e la villa è in ottime condizioni essendo stata costruita nel 2010; tuttavia, l'anima dell'edificio e il suo arredamento riflettono una collezione di influenze provenienti da tutto il mondo. I giardini terrazzati curati godono del lusso di un efficiente sistema di irrigazione e sono ricchi di alberi ornamentali, arbusti profumati, aranci e limoni aromatici e piante decorative profumate. Una posizione perfetta, tranquilla e riservata, che offre una vita armoniosa tutto l'anno con tutte le comodità dei servizi dell'affascinante città costiera di Varazze, a breve distanza in auto. La casa, che misura circa 439 metri quadrati (4.725 piedi quadrati) distribuiti su due piani, è ampia e con spazi ben disposti, con 3 ampie camere da letto, più una quarta aggiuntiva e 3 bagni en suite, oltre a cabine armadio su misura. Gli interni si sviluppano in modo armonioso con due accoglienti e luminosi salotti e zone biblioteca; una luminosa sala da pranzo, una sala colazione, uno studio e 2 cucine[…]
