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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze in zona Casanova a 279.000 € (cod.655b96c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varazze in zona Casanova, la richiesta di 279.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4894 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.463 €/m² e
3.809 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. CASANOVA, V. PIAVE, MADONNA DELL`OLMO) per appartamenti (da 2.235 €/m² a 4.235 €/m²) e per trivani (da 2.035 €/m² a 4.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pero, ma anche la zona di Casanova è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casanova) è pari a
3.055 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO RACCONIGI S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
TRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO 5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1)COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO 2)ZONA TRANQUILLA 3)DUE CAMERE MATRIMONIALI 4)NESSUNA SPESA CONDOMINIALE 5)RISCALDAMENTO AUTONOMO VARAZZE,L'Agenzia Vendocasa di Varazze propone in vendita esclusiva in via Emilio Vecchia 58, un appartamento trilocale che unisce eleganza, funzionalità e comfort moderno
