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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze a 950.000 € (cod.6554c41b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varazze, la richiesta di 950.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
950.000 € per una
superficie commerciale di
179 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5307 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.824 €/m² e
5.460 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castagnabuona.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE ITALIANI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con termocondizionamento con cantina da ristrutturare con cucina abitabile con riscaldamento autonomo per vacanza
Proponiamo in vendita a Varazze un ampio appartamento situato a picco sul mare nella zona residenziale dei Piani d'Invrea. La posizione strategica, a breve distanza dal mare, rende questo immobile perfetto per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma comoda per tutti i servizi. L'appartamento, libero al rogito, si trova al secondo piano di un condominio costruito nel 1963 e progettato dall'Architetto Zanuso. Il condominio è già stato oggetto di importanti lavori di manutenzione alle facciate ed ai tetti è dotato di un comodo passaggio condominiale al sottostante Lungomare Europa. Gli spazi interni, per un totale di 179 mq, sono ben distribuiti e offrono numerose possibilità di personalizzazione. L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, dotato di grandi finestre con affaccio a sud e di una grande terrazza con vista mare panoramica dove è possibile godersi momenti di relax all'aperto. Proseguendo, troviamo una cucina abitabile, spaziosa e ben organizzata, ideale per preparare i pasti in famiglia e un comodo ripostiglio. La zona notte è composta da due camere da letto, una camera studio e da due bagni, uno con doccia e l'altro con vasca. Tutti gli ambienti sono dotati di impianto di riscaldamento autonomo a radiatori o pannelli radianti alimentati a metano, garantendo un comfort ottimale in ogni stagione. L'appartamento è provvisto di cantina e di un comodo box auto doppio, perfetto per parcheggiare due auto o per riporre biciclette e attrezzature sportive. Le spese condominiali sono di circa 150 euro al mese. L'immobile è dotato di allarme e di infissi in alluminio, garanzia di sicurezza e isolamento termico. È possibile acquistare l'immobile non arredato, dando la possibilità ai nuovi proprietari di arredarlo secondo i propri gusti e esigenze. La posizione a sud e gli ampi spazi esterni garantiscono una buona luminosità e una vista aperta e panoramica sul golfo ligure. La presenza di un terrazzo, accessibile dal soggiorno, è perfetta per pranzi e cene in compagnia durante la bella stagione[…]
