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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Varazze in zona Pero a 199.000 € (cod.6551f9c9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Varazze in zona Pero, la richiesta di 199.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1932 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.004 €/m² e
2.382 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCC. PERO, ALPICELLA, CAMPOMARZIO) per case indipendenti (da 1.425 €/m² a 2.710 €/m²) e per ville (da 1.600 €/m² a 2.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cantalupo, mentre la zona di Pero risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pero) è pari a
2.055 €/m², di poco superiore al valore della zona Alpicella che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,96%).
Invece i prezzi per la zona di Pero (-5,50%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Varazze in zona Pero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CINGOLANI DANIELA SNC DI D.CINGOLANI & FIGLI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cortile con caminetto
Villa indipendente in Vendita a Varazze, in Frazione Pero, comoda alle poste, al bar/ristorante, al supermercato ed alla fermata della corriera. La casa, in pieno centro e dotata di finestre ampie e luminose, si sviluppa su due piani. Al piano terreno abbiamo il box auto con antistante un porticato che alloggia due automobili, il locale caldaia ed un bel cortile ampio in comproprietà al 50% con la Villa a fianco. Al primo piano troviamo l'ingresso principale a corridoio che divide la zona giorno dalla zona notte. Zona giorno: ampio salone con cucina in muratura a vista, balconata lato strada e caminetto a pellets con bocchettoni di aria forzata. Zona notte: tre camere da letto e bagno con box doccia. Completano la proprietà una terrazza vivibile, il locale caldaia ed un terreno a fasce terrazzate sul retro dell'immobile di circa 370 mq. La casa è riscaldata con caldaia autonoma a gas metano; una decina di anni fa sono stati rifatti integralmente il bagno e la cucina. Per maggiori informazioni e per visitare questa casa indipendente in vendita a Varazze contatta l'Immobiliare Cingolani Daniela (Tel.019 4509025 - Cell.347 0012531), siamo aperti dal lunedì alla domenica mattina (giorno di riposo mercoledì)
