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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo a 280.000 € (cod.654cd5d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varazze in zona Cantalupo, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Immobiliare Tarigo Pierantonio) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4666 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.394 €/m² e
3.958 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. CASANOVA, V. PIAVE, MADONNA DELL`OLMO) per appartamenti (da 3.440 €/m² a 6.830 €/m²) e per trivani (da 3.590 €/m² a 6.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cantalupo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cantalupo) è pari a
5.170 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,18%).
Invece i prezzi per la zona di Cantalupo (+3,29%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con cantina con ascensore con angolo cottura da ristrutturare
Scopri questo nuovo e ampio trilocale, perfetto per chi sogna di vivere in un ambiente luminoso e moderno. Situato al quinto piano con ascensore, l'appartamento offre grandi finestre che inondano di luce naturale il soggiorno con angolo cottura e la camera matrimoniale. Goditi la brezza marina dall'ampio terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto.La ristrutturazione avviene con materiali di pregio e impianti di ultima generazione, posto auto condominiale, oppure acquisto box a parte. Con una superficie commerciale di 60 m², l'immobile è stato completamente ristrutturato mantenendo il fascino dell'edificio originale del 1970. Include posto auto condominiale, con riscaldamento e aria condizionata a pompa di calore. Ottima opportunità di acquisto sia come prima casa che come seconda casa. Per ulteriori informazioni chiamare il 3801098363 Non perdere l'occasione di vivere in un appartamento orientato a sud, est e ovest, in Contattaci per maggiori informazioni!3801098363
