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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze a 575.000 € (cod.654cd5c8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varazze, la richiesta di 575.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da ITALSERVIZI SRL) a
575.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6845 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.655 €/m² e
5.295 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cantalupo.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con giardino da ristrutturare
Varazze est in contesto residenziale costituito da ville singole signorili edificate negli anni '70 con ampia disponibilità di terreno nella prima linea fronte mare offriamo questo appartamento posto in fabbricato edificato su tre livelli costituenti ciascuno un'abitazione autonoma. La distribuzione degli spazi interni è suddivisa tra soggiorno con prospiciente terrazzo, la cucina a vista abitabile, 2 camere da letto, 1 bagno. Con esposizione principale a levante la vista mare è a 180°. Ampio terreno sui 3 lati, piccola darsena con accesso al mare, ricovero barche, due accessi al Lungomare Europa. Si specifica che l'accesso da Via Helvetia prevede 13 tornanti pedonali per la discesa. Visite previo appuntamento solo se realmente interessati
