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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze a 240.000 € (cod.654c8a41)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varazze, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 240.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3428 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.341 €/m² e 4.773 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. ROMA, V. S. FRANCESCO, V. CALCAGNO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pero.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,45%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
240.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
3428 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Varazze (SV)
Zona OMI:
C1 (V. ROMA, V. S. FRANCESCO, V. CALCAGNO)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
lun 16 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Centro servizi immobiliari

DESCRIZIONE

con terrazza con posto auto con giardino con cantina con balcone con angolo cottura con ascensore

A Varazze, in Via Sardi, a meno di 600 metri dalle spiagge e dal porto turistico, vi presentiamo un'opportunità immobiliare progettata per la vita all'aperto e la massima comodità. Situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore, l'appartamento, pur presentandosi nello stato originale, offre una configurazione interna funzionale: un ingresso, un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e un versatile locale studio, che attualmente funge da accogliente cameretta singola. La doppia esposizione Sud-Ovest garantisce un ambiente eccezionalmente luminoso per tutto l'arco della giornata. È dal pratico balcone che si può godere di un suggestivo scorcio di mare, un piccolo regalo visivo che ricorda la vicinanza alla costa. Il vero valore aggiunto di questa proprietà, tuttavia, risiede negli spazi esterni privati sul lato retrostante: oltre ad una fascia di terreno di circa 150 mq, l'immobile vanta una magnifica e introvabile terrazza di ben 80 mq. Questa estensione esterna, ampia e privata, è l'ideale per vivere pienamente le stagioni liguri, organizzando pranzi e cene all'aperto con amici e famiglia. La praticità è assoluta: il condominio dispone di due accessi distinti e, cosa fondamentale in una località balneare, la proprietà include nel prezzo un comodo posto auto privato e una cantina. Un rifugio con grandi potenzialità, perfetto per chi cerca spazio esterno e comodità senza compromessi

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