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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Varazze a 850.000 € (cod.654afc29)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varazze, la richiesta di 850.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 850.000 € per una superficie commerciale di 167 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5089 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 4.343 €/m² e 4.949 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pero.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,45%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Varazze

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IN SINTESI

Prezzo:

850.000 €

Superficie:

167 m²

Prezzo al m²:

5089 €/m²

Piano:

2°

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Varazze (SV)

Zona OMI:

D1 (VARAZZE EST)

Indirizzo:

mappa

Pubblicato:

mer 21 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE ITALIANI

DESCRIZIONE

con terrazza

Appartamento in posizione prestigiosa a picco sul Lungomare Europa in vendita a Varazze, all'interno del Comprensorio dei Piani d'Invrea, dotato terrazza, balconata e terrazzo/solarium al piano superiore con vista mare panoramica. L'alloggio si trova al secondo ed ultimo piano di un condominio situato a poche centinaia di metri dalla Baia del Corvo e dalla passeggiata pedonale del Lungomare Europa e relative spiagge