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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Varazze in zona Pero a 680.000 € (cod.654874ab)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Varazze in zona Pero, la richiesta di 680.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
680.000 € per una
superficie commerciale di
225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3022 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.046 €/m² e
3.359 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. CASANOVA, V. PIAVE, MADONNA DELL`OLMO) per case indipendenti (da 1.390 €/m² a 2.440 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.285 €/m² a 2.450 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pero.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pero) è pari a
1.990 €/m², di poco superiore al valore della zona Alpicella che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
iad - Mario Vernazza
DESCRIZIONE
Siamo a Varazze, rinomata località turistica della riviera ligure di ponente, qui, proponiamo una proprietà unica nel suo genere e dal sapore senza tempo. Ubicata su un piccolo promontorio, vicino ad un luogo antico e sacro, vero e proprio monumento storico a cielo aperto, grazie anche alla presenza della chiesa di San Donato, la più antica della città. La casa gode di una posizione privilegiata e strategica, con una esposizione di grande respiro, vicino al centro e alle spiagge
