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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze in zona Castagnabuona a 215.000 € (cod.6542a48c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varazze in zona Castagnabuona, la richiesta di 215.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2866 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.903 €/m² e
4.298 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCC. CANTALUPO, CASTAGNABUONA) per appartamenti (da 3.300 €/m² a 6.190 €/m²) e per trivani (da 3.220 €/m² a 6.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castagnabuona.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castagnabuona) è pari a
4.660 €/m², molto vicina ai valori della zona Cantalupo che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze in zona Castagnabuona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GO HOUSE di Giuseppe Ognibene
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con termocondizionamento con cantina con balcone con riscaldamento autonomo
Varazze Fraz. Castagnabuona: Trilocale con vista mare a 3km dal centro di Varazze, in palazzina con poche unità abitative. Sito al primo piano dello stabile, l'immobile è composto da: ingresso su disimpegno, zona giorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno finestrato e tre balconi. Al piano terra si trova un porticato adibito a vano condominiale dal quale si accede facilmente alla cantina/lavanderia di proprietà dell'appartamento sopra descritto. Riscaldamento autonomo, nessuna spesa di gestione e posto auto scoperto di proprietà. Per maggiori informazioni contattare l'agenzia Go House, Corso G. Matteotti 46, Varazze. agenziaimmobiliaregohouse@ gmail. com
