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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Varazze in zona Alpicella a 189.000 € (cod.6533a54b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Varazze in zona Alpicella, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO ALBISOLA S.R.L.) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1453 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.945 €/m² e
2.178 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCC. PERO, ALPICELLA, CAMPOMARZIO) per case indipendenti (da 1.225 €/m² a 2.440 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.170 €/m² a 2.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pero, mentre nella zona di Alpicella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Alpicella) è pari a
1.965 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Varazze in zona Alpicella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO ALBISOLA S.R.L.
PIAZZA DANTE ALIGHIERI 10, Albisola Superiore (SV)
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con termocondizionamento con cantina con cucina abitabile
VIA ALPICELLA - STELLA (SV) In zona tranquilla , immersa nel verde , a circa 9 km dalle spiagge di Varazze e circa 10 km dalle spiagge di Albisola . Proponiamo in vendita soluzione indipendente sue due livelli con circa 350 mq di spazio esterno suddiviso in terrazzo con zona barbecue e due fasce di orto e terreno. L'abitazione è composta , al primo piano , da una cucina abitabile , un ampio soggiorno , due camere da letto matrimoniali ed un bagno finestrato , al secondo piano , da un'ampia soffitta sottotetto di circa 90 mq con possibilità di rialzo rendendola pienamente abitabile. Completa la proprietà un box doppio con cantina annessa ed un posto auto scoperto. Il riscaldamento è autonomo, con termocucina a legna e non sono presenti spese di gestione. Grazie alla sua ottima esposizione , l'immobile risulta luminoso ed arieggiato
