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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze in zona Castagnabuona a 215.000 € (cod.652f32e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varazze in zona Castagnabuona, la richiesta di 215.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2866 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.965 €/m² e
4.356 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCC. CANTALUPO, CASTAGNABUONA) per appartamenti (da 3.165 €/m² a 6.255 €/m²) e per trivani (da 3.300 €/m² a 6.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pero, ma anche la zona di Castagnabuona è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castagnabuona) è pari a
4.645 €/m², molto vicina ai valori della zona Cantalupo che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze in zona Castagnabuona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobilservice di Chicchino Emanuela
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con angolo cottura
Per gli amanti della tranquillità a circa 3 km dal mare appartamento con stupenda vista mare e collina a pochi, composto da: ingresso soggiorno con angolo cottura, n. 2 camere, bagno, da ogni camera e soggiorno si accede a un terrazzino abbastanza profondo. Comprendente: posto auto e lavanderia al piano terra. L'appartamento è ben tenuto e tutti gli impianti revisionati, le finiture sono dell'epoca della costruzione del palazzo. EPI: 203,72 kwh/m2 anno
