Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze in zona Castagnabuona a 215.000 € (cod.6529c30c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varazze in zona Castagnabuona, la richiesta di 215.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2866 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.803 €/m² e
4.192 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCC. CANTALUPO, CASTAGNABUONA) per appartamenti (da 3.160 €/m² a 6.195 €/m²) e per trivani (da 3.305 €/m² a 6.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pero, ma anche la zona di Castagnabuona è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castagnabuona) è pari a
4.630 €/m², molto vicina ai valori della zona Cantalupo che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Varazze in zona Castagnabuona
IMMAGINE 0
Foto 2 annuncio Appartamento a Varazze Castagnabuona di 75 m² con 3 locali in vendita
IMMAGINE 1
Foto 3 annuncio Appartamento a Varazze Castagnabuona di 75 m² con 3 locali in vendita
IMMAGINE 2
Foto 4 annuncio Appartamento a Varazze Castagnabuona di 75 m² con 3 locali in vendita
IMMAGINE 3
Foto 5 annuncio Appartamento a Varazze Castagnabuona di 75 m² con 3 locali in vendita
IMMAGINE 4
Foto 6 annuncio Appartamento a Varazze Castagnabuona di 75 m² con 3 locali in vendita
IMMAGINE 5
Foto 7 annuncio Appartamento a Varazze Castagnabuona di 75 m² con 3 locali in vendita
IMMAGINE 6
Foto 8 annuncio Appartamento a Varazze Castagnabuona di 75 m² con 3 locali in vendita
IMMAGINE 7
Foto 9 annuncio Appartamento a Varazze Castagnabuona di 75 m² con 3 locali in vendita
IMMAGINE 8
Foto 10 annuncio Appartamento a Varazze Castagnabuona di 75 m² con 3 locali in vendita
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobilservice di Chicchino Emanuela
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con angolo cottura
Per gli amanti della tranquillità a circa 3 km dal mare appartamento con stupenda vista mare e collina a pochi, composto da: ingresso soggiorno con angolo cottura, n. 2 camere, bagno, da ogni camera e soggiorno si accede a un terrazzino abbastanza pr […]
