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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo a 397.000 € (cod.65175ab1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varazze in zona Cantalupo, la richiesta di 397.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
397.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6403 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.321 €/m² e
8.116 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. PIAVE, V. MILANO, V. GARIBALDI, V. BIXIO) per appartamenti (da 3.490 €/m² a 6.735 €/m²) e per bivani (da 4.290 €/m² a 7.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cantalupo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cantalupo) è pari a
5.220 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Garbarino Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con balcone con angolo cottura con ascensore di nuova costruzione
Varazze – Nuova proposta immobiliare Proponiamo in vendita un bilocale di nuova costruzione all’interno di un moderno edificio residenziale. L’immobile, situato tra via Baglietto e via Ravano, gode di una posizione privilegiata: zona PIANEGGIANTE, vicino al CENTRO e a pochi passi dal MARE. L’appartamento, posto al PRIMO PIANO (con ASCENSORE), è composto da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato e un comodo terrazzino. L’edificio verrà realizzato con finiture di alta qualità, offrendo la possibilità di scegliere tra numerose opzioni del capitolato, e sarà dotato di un avanzato impianto elettrico smart con sistemi domotici di nuova generazione. Possibilità di acquistare il box con detrazioni fiscali relative al costo di costruzione
