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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Varazze a 1.580.000 € (cod.650f52c0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Varazze, la richiesta di 1.580.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
1.580.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5851 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.163 €/m² e
4.554 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCC. CANTALUPO, CASTAGNABUONA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pero.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Varazze
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di nuova costruzione
A pochi minuti dal cuore di Varazze e dalle sue spiagge, in una posizione riservata e perfettamente soleggiata sopra il porto, questa villa di nuova costruzione rappresenta un connubio armonioso tra architettura contemporanea, comfort moderno e profondo legame con la natura circostante. L’intera abitazione si sviluppa su un unico livello, immersa in un terreno pianeggiante di circa 900 metri quadrati e vanta una superficie commerciale di 270 metri quadrati. L’accesso alla proprietà è comodo e diretto, garantito da un cancello elettrico che consente di raggiungere agevolmente la zona parcheggio. All’interno, la luminosità è protagonista assoluta: ogni ambiente si apre verso l’esterno grazie a grandi vetrate che mettono in relazione continua la casa con il giardino e il paesaggio. La zona giorno, affacciata sul mare e sulla piscina privata, ospita un ampio soggiorno con area pranzo e cucina a vista, disegnati per vivere ogni momento della giornata con naturalezza e raffinatezza. Un bagno a servizio di questa zona completa gli spazi dedicati alla convivialità. La zona notte, riservata e ben organizzata, si apre con un locale tecnico ed è servita da un corridoio che distribuisce in modo fluido tre camere matrimoniali. Le prime due sono dotate di bagno privato, una delle quali è predisposta per ospitare una cabina armadio. La terza, la suite padronale, rappresenta un vero spazio esclusivo: accogliente e riservata, dispone di armadiatura a muro, cabina armadio, una splendida vasca idromassaggio posizionata direttamente nella camera e un bagno privato con doccia dotata di vetrata fumé affacciata sulla stanza e sanitari separati, per un perfetto equilibrio tra estetica e funzionalità. Tutte le camere si affacciano sul giardino e hanno accesso diretto all’esterno grazie alle ampie vetrate scorrevoli, regalando continuità tra gli spazi interni e la natura. Il giardino è pianeggiante, curato con attenzione, in un’atmosfera rilassante che profuma di Mediterraneo. La vista spazia libera sul mare, sugli uliveti e sulle[…]
