L'Opinione di Caasa^® per il casale in vendita a Varazze in zona Pero a 90.000 € (cod.64fdadb7)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Varazze in zona Pero, la richiesta di 90.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale è proposto in vendita a 90.000 € per una superficie commerciale di 220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 409 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 689 €/m² e 827 €/m². Vista la posizione del casale sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per casali in zona Pero (da 445 €/m² a 1.265 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pero.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pero, dove sorge il casale, essa è pari a circa 715 €/m² per casali in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono in deciso calo (-9,95%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.

•  Sito Istituzionale: Varazze
•  Wikipedia: Varazze
•  Mercato Immobiliare a Varazze
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Pero
•  Mercato Immobiliare in zona Pero