Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo a 390.000 € (cod.64fd6ceb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varazze in zona Cantalupo, la richiesta di 390.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5571 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.472 €/m² e
5.102 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. ROMA, V. S. FRANCESCO, V. CALCAGNO) per appartamenti (da 3.485 €/m² a 6.730 €/m²) e per mansarde (da 3.425 €/m² a 7.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cantalupo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cantalupo) è pari a
5.225 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo
IMMAGINE 0
Appartamento trilocale in vendita a Varazze
IMMAGINE 1
Appartamento trilocale in vendita a Varazze
IMMAGINE 2
Appartamento trilocale in vendita a Varazze
IMMAGINE 3
Appartamento trilocale in vendita a Varazze
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casedamare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone di nuova costruzione
L'Agenzia Casedamare propone in vendita una mansarda, di nuova costruzione, a soli 650 metri dal mare e dal bellissimo centro storico. L'immobile è sito al terzo piano dello stabile completamente ristrutturato, si articola su due livelli, all'ingres […]
