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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze in zona Castagnabuona a 380.000 € (cod.64fce049)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varazze in zona Castagnabuona, la richiesta di 380.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da PROFUMOIMMOBILIARE DI ALESSANDRO PROFUMO) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3551 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
4.646 €/m² e
5.183 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Castagnabuona (da 3.240 €/m² a 6.120 €/m²) e per case semindipendenti in zona Castagnabuona (da 2.840 €/m² a 5.590 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pero, ma anche la zona di Castagnabuona è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castagnabuona) è pari a
4.635 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze in zona Castagnabuona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROFUMOIMMOBILIARE DI ALESSANDRO PROFUMO
CORSO EUROPA, 386/4, Genova (GE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
CastagnaBuona, sulle primissime alture di Varazze, in posizione incantevole, dominante il Porto, vista semplicemente incantevole, a pochi minuti dal mare, appartamento con ingresso indipendente, face
