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Casa indipendente in vendita a Varazze in zona Alpicella a 290.000 € (cod.64fb7d5f)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pero, mentre nella zona di Alpicella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Alpicella) è pari a 1.960 €/m², di poco superiore al valore della zona Pero che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,28%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
290.000 €
Superficie:
254 m²
Prezzo al m²:
1141 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Varazze (SV)
Zona OMI:
E5 (LOCC. PERO, ALPICELLA, CAMPOMARZIO)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 27 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo Galleano Immobiliare

Galleano Immobiliare

Via alla croce 40, Varazze (SV)

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DESCRIZIONE

con terrazza con posto auto con termocondizionamento con cantina con giardino con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo

Varazze. Fraz. Alpicella. A 15 min di auto dal mare, proponiamo in vendita una casa su due livelli con ingressi indipendenti e frazionabili in due unità distinte. L’immobile è completamente circondato dal verde, libero su quattro lati e orientato a sud, con vista sulla valle e il mare. A completare l’oggetto vi sono due ampi box collegati fra loro e un ulteriore volume regolarmente accatastato servito da bagno e cucina. La casa esternamente è delimitata da un cancello in ferro battuto, dispone di una corte lastricata con porticato, di un pergolato, di un forno a legna e di un tipico trogolo. Davanti alla proprietà, anch’esso recintato, troviamo un grande appezzamento di terra, destinato in parte a giardino e in parte a orto con diversi alberi da frutto. Internamente l’immobile si sviluppa su due piani. Al primo troviamo una cucina accessoriata, una sala da pranzo, il salotto, due camere da letto e un bagno finestrato. Al secondo piano si accede tramite un lastrico solare e nell’ingresso è presente un comodo ripostiglio. Si compone di una grande cucina abitabile che ha accesso diretto al balcone esposto a sud, comunicante con la sala, questi due ambienti sono aperti in un unico open space diviso da una funzionale stufa a legna, la zona notte è composta da altre due camere da letto e un ulteriore bagno finestrato. Riscaldamento autonomo a gpl Stufa a legna 2 box Posti auto 1 Magazzino 1 Deposito IMMOBILIARE GALLEANO +39 3442962000 +41 784035495

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