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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo a 250.000 € (cod.64fb52a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varazze in zona Cantalupo, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5681 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.407 €/m² e
6.073 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (V. PIAVE, V. MILANO, V. GARIBALDI, V. BIXIO) per appartamenti (da 3.575 €/m² a 6.855 €/m²) e per bivani (da 4.370 €/m² a 7.660 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cantalupo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cantalupo) è pari a
5.270 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CINGOLANI DANIELA SNC DI D.CINGOLANI & FIGLI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura da ristrutturare
L'appartamento in vendita a Varazze che visitiamo oggi è "Alyssa" (rif.VAD387): un'ottima soluzione anche per chi voglia acquistare un immobile da mettere a reddito. L'ubicazione è molto interessante, poiché ci troviamo molto vicino al centro storico, a 500 metri pianeggianti dal mare e dalle spiagge attrezzate. Nei dintorni sono presenti parcheggi liberi. Lo stabile è di costruzione degli anni '60/'70 e l'unità in vendita si trova al primo piano. Apriamo la porta blindata ed entriamo. Scopriamo un alloggio ristrutturato, tinteggiato nei toni del bianco e del grigio. A darci il benvenuto è il soggiorno con angolo cottura, ben illuminato grazie alla grande finestra. A seguire visitiamo la camera da letto matrimoniale, anch'essa luminosa e nella quale notiamo come anche l'illuminazione artificiale sia curata. Il bagno finestrato ha una grande doccia, con cristallo scorrevole. Il riscaldamento è centralizzato con valvole e contabilizzatori. Dotato di aria condizionata / pompa di calore. Esposizione sud/ovest. Ottimo investimento. Per maggiori informazioni e per visitare l'appartamento in vendita a Varazze contatta l'Immobiliare Cingolani Daniela (Tel. 019 4509025 - Cell. 347 0012531), siamo aperti dal lunedì alla domenica mattina (giorno di riposo mercoled
