L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Varazze a 260.000 € (cod.64f87919)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varazze, la richiesta di 260.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 260.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3250 €/m² .
Tale prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 3.852 €/m² e 4.508 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.910 €/m² a 6.000 €/m²) e per bivani (da 3.380 €/m² a 6.440 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pero.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,02%).

•  Sito Istituzionale: Varazze
•  Wikipedia: Varazze
•  Mercato Immobiliare a Varazze
•  Quotazioni OMI