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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze a 258.000 € (cod.64f42338)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varazze, la richiesta di 258.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
258.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5863 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.866 €/m² e
5.342 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. PIAVE, V. MILANO, V. GARIBALDI, V. BIXIO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pero.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CINGOLANI DANIELA SNC DI D.CINGOLANI & FIGLI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura
L'appartamento in vendita a Varazze che visitiamo oggi "Alyssa" (rif.VAD387): un'ottima soluzione anche per chi voglia acquistare un immobile da mettere a reddito. L'ubicazione molto interessante, poich ci troviamo molto vicino al centro storico, a 500 metri pianeggianti dal mare e dalle spiagge attrezzate. Nei dintorni sono presenti parcheggi liberi. Lo stabile di costruzione degli anni '60/'70 e l'unit in vendita si trova al primo piano. Apriamo la porta blindata ed entriamo. Scopriamo un alloggio ristrutturato, tinteggiato nei toni del bianco e del grigio. A darci il benvenuto il soggiorno con angolo cottura, ben illuminato grazie alla grande finestra. A seguire visitiamo la camera da letto matrimoniale, anch'essa luminosa e nella quale notiamo come anche l'illuminazione artificiale sia curata. Il bagno finestrato ha una grande doccia, con cristallo scorrevole. Il riscaldamento centralizzato con valvole e contabilizzatori. Dotato di aria condizionata / pompa di calore. Esposizione sud/ovest. Ottimo investimento. Per maggiori informazioni e per visitare l'appartamento in vendita a Varazze contatta l'Immobiliare Cingolani Daniela (Tel. 019 4509025 - Cell. 347 0012531), siamo aperti dal luned alla domenica mattina (giorno di riposo mercoled). - SC8999438
