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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze a 700.000 € (cod.64f1251e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varazze, la richiesta di 700.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
700.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5426 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.208 €/m² e
6.748 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. PIAVE, V. MILANO, V. GARIBALDI, V. BIXIO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pero.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CINGOLANI DANIELA SNC DI D.CINGOLANI & FIGLI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cantina
Casa La Mola” (rif. VAD430) – La tranquillità di tornare a casa, a due passi dal mare. La mattina qui entra tanta luce. Arriva dalle finestre del soggiorno, attraversa la zona living e si appoggia sulla cucina, mentre dalla balconata aperta entra aria di mare. È una casa che dà subito una sensazione semplice: spazio, calma e quotidianità vissuta bene. Siamo nella zona della Mola, una delle parti più apprezzate di Varazze da chi cerca la comodità del mare senza rinunciare alla tranquillità. Le spiagge si raggiungono a piedi in pochi minuti, ma sotto casa il ritmo rimane quello di un quartiere residenziale, silenzioso e vissuto tutto l’anno. La zona giorno è il cuore della casa: soggiorno e cucina a vista convivono in un ambiente aperto e luminoso, pensato più per stare insieme che per essere semplicemente “bello da vedere”. La penisola divide gli spazi senza chiuderli e la balconata accompagna quasi tutto l’appartamento, dando continuità tra interno ed esterno. Poi il corridoio porta verso la parte più riservata della casa, dove gli ambienti cambiano atmosfera. Le due camere matrimoniali e la camera doppia hanno spazi comodi, luce naturale e quella sensazione ordinata delle case che funzionano nella vita di tutti i giorni. Completano la proprietà il bagno finestrato e il ripostiglio. La ristrutturazione del 2015 ha reso l’appartamento moderno e pratico, senza eccessi: impianti a norma, pompa di calore Rotex per riscaldamento e raffrescamento, tapparelle elettriche e ambienti pronti da abitare fin da subito. Al piano terra la cantina doppia diventa uno spazio prezioso per biciclette, sdraio, attrezzature da mare e tutto ciò che accompagna le giornate a Varazze. Per chi desidera anche la comodità del parcheggio, è disponibile a parte un box auto di circa 27 mq. Il mare dista circa 190 metri. Abbastanza vicino da raggiungerlo in infradito. Abbastanza lontano da sentire, la sera, soprattutto il silenzio di casa. Per maggiori informazioni e per visitare questo Appartamento in Vendita a Varazze contatta l'Immobi[…]
