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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze a 700.000 € (cod.64ecd7d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varazze, la richiesta di 700.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CINGOLANI DANIELA SNC DI D.CINGOLANI & FIGLI) a
700.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5426 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.971 €/m² e
6.417 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. PIAVE, V. MILANO, V. GARIBALDI, V. BIXIO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pero.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CINGOLANI DANIELA SNC DI D.CINGOLANI & FIGLI
VIA SANTA CATERINA, 32, Varazze (SV)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cantina con giardino con garage con riscaldamento autonomo
Casa La Mola (rif.VAD430) La luce, il silenzio e il mare a due passi. Ci sono zone di Varazze che conquistano con la loro semplicità. La Mola è una di queste: tranquilla, comoda, a pochi passi dal mare e lontana dal rumore. Ed è proprio qui che si trova Casa La Mola, un appartamento che unisce comfort moderno e calore familiare. Appena varcata la soglia, l atmosfera è accogliente. La luce entra dalle ampie finestre e accompagna lo sguardo verso il soggiorno con cucina a vista, un ambiente pensato per vivere: la penisola invita alla convivialità, lo spazio è arioso e curato, e la balconata che gira intorno all appartamento regala respiro e continuità agli ambienti. La zona notte, separata con discrezione, trasmette una piacevole sensazione di calma. Due ampie camere matrimoniali, una camera doppia, un bagno finestrato e un ripostiglio completano questa parte della casa, dove ogni stanza sembra avere il proprio ritmo e la propria luce. Tutto è stato ristrutturato nel 2015, con attenzione ai dettagli e alla qualità: impianti a norma, pompa di calore Rotex per riscaldamento e raffrescamento, tapparelle elettriche e finiture moderne che mantengono un elegante sobrietà. L appartamento viene venduto completamente arredato, pronto per essere vissuto o per diventare una seconda casa senza pensieri. Al piano terra, una comoda cantina doppia offre spazio ideale per bici, attrezzature da mare o ciò che vuoi avere sempre a portata di mano. E se desideri la praticità di un box di mq 27 , è disponibile un autorimessa acquistabile a parte. La distanza dal mare? Appena 190 metri. Abbastanza vicina da sentire il profumo della brezza, ma abbastanza lontana da godere la quiete. Casa La Mola: dove ogni giornata inizia con la luce del mare e finisce nel silenzio di casa. Per maggiori informazioni e per visitare questo appartamento in vendita a Varazze contatta l'Immobiliare Cingolani Daniela (Tel 0194509025 - Cell 3470012531) siamo aperti dal lunedì alla domenica mattina (giorno di riposo mercoled
