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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze in zona Casanova a 350.000 € (cod.64ebca0b)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varazze in zona Casanova, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Agenzia Romano Immobiliare) a 350.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2692 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.668 €/m² e 3.008 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. CASANOVA, V. PIAVE, MADONNA DELL`OLMO) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 4.295 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.795 €/m² a 3.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pero, ma anche la zona di Casanova è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casanova) è pari a 2.855 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,02%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
350.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
2692 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Varazze (SV)
Zona OMI:
D4 (LOC. CASANOVA, V. PIAVE, MADONNA DELL`OLMO)
Indirizzo:
Casanova
Pubblicato:
mar 25 marzo 2025

PROPOSTO DA:

logo Agenzia Romano Immobiliare

Agenzia Romano Immobiliare

Piazza Rolla, 4, Sassello (SV)

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DESCRIZIONE

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