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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze in zona Pero a 199.000 € (cod.64e3159e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varazze in zona Pero, la richiesta di 199.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2235 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.159 €/m² e
2.410 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCC. PERO, ALPICELLA, CAMPOMARZIO) per appartamenti (da 1.690 €/m² a 2.900 €/m²) e per quadrivani (da 1.665 €/m² a 2.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cantalupo, mentre la zona di Pero risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pero) è pari a
2.475 €/m², di poco superiore al valore della zona Alpicella che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,18%), come per la zona di Pero (+1,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze in zona Pero
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente costruzione
Varazze, Via Pero 94: In posizione tranquilla ed immerso nel verde, ma a pochi passi dal centro di Varazze, proponiamo in vendita un appartamento di 89 mq, recentemente ristrutturato, posto al primo piano di una piccola palazzina con poche unità abitative. La proprietà si compone di: ingresso alla genovese, soggiorno luminoso con accesso a balcone vivibile, tre camere da letto, cucina, bagno con doccia. Completano la proprietà una grande cantina al piano terra e un ampio giardino ad uso esclusivo, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto. Punti di forza: vista aperta e grande luminosità, zero spese condominiali, recente ristrutturazione. Contesto silenzioso ma comodo al centro Un immobile versatile, ideale sia come prima casa che come investimento turistico per godere del fascino di Varazze in ogni stagione
