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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Varazze in zona Pero a 250.000 € (cod.64e2d6eb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Varazze in zona Pero, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
264 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
946 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.414 €/m² e
1.710 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCC. PERO, ALPICELLA, CAMPOMARZIO) per case indipendenti (da 1.400 €/m² a 2.700 €/m²) e per casali (da 745 €/m² a 1.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cantalupo, mentre la zona di Pero risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pero) è pari a
2.030 €/m², di poco superiore al valore della zona Alpicella che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,50%).
Invece i prezzi per la zona di Pero (-4,21%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Varazze in zona Pero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alma Varazze
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino da ristrutturare
A pochi minuti dal centro proponiamo rustico con ampio terreno indipendente da ristrutturare di circa 220 mq immerso nel verde, a circa 5 km dal mare. Possibilità ampliamento. Che circonda l'immobile 11850 mq di terreno di proprietà con buona parte di piantumazione di uliveto. Vista panoramica e a pochi minuti dal mare. Rif. VA2413 € 250.000 tratt. Per informazioni e visite sull'immobile agenzia InCasa Varazze - Via Cairoli 4 - TEL. 019/931189 MOBILE 393/9147046 Aperti dal martedì al sabato
