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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Varazze a 2.650.000 € (cod.64db1a41)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Varazze, la richiesta di 2.650.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
2.650.000 € per una
superficie commerciale di
405 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6543 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.578 €/m² e
6.263 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VARAZZE EST). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pero.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Varazze
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AR 92 Srl
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con balcone con cucina abitabile
Nuova esclusiva ar92landcoproperty.com Situata in una posizione privilegiata a pochi minuti dal mare, questa villa indipendente di 405 mq rappresenta un connubio perfetto tra privacy, design moderno e comfort tecnologico. Circondata da 1300 mq di giardino terrazzato, offre ampi spazi all'aperto per godersi il clima mediterraneo e la vista panoramica sul mare. Caratteristiche principali: Architettura moderna con ampie vetrate e dettagli in pietra e legno. Piscina privata di oltre 60 mq con zona solarium. Rooftop attrezzato con veranda e affaccio diretto sul mare, ideale per cene al tramonto. Domotica avanzata per il controllo di luci, serrande, climatizzazione e sicurezza tramite smartphone. Zona giorno luminosa e spaziosa, con sala da pranzo, cucina abitabile e accesso diretto alla terrazza. Zona notte esclusiva con una suite padronale con bagno en suite, una camera tripla, due camere matrimoniali, ulteriori due bagni e cabina armadio. Quattro balconi vivibili, per una connessione continua tra interni ed esterni. Ampio box auto di 40 mq. Ulteriore camera per gli ospiti e doppi servizi. Posizione e contesto: La villa si trova in una zona residenziale esclusiva, immersa nel verde ma a pochi minuti dal centro di Varazze e dal lungomare. La posizione elevata garantisce panorami mozzafiato e una tranquillità assoluta, pur essendo ben collegata alle principali strade. Questa proprietà è una rara opportunità per chi cerca un'oasi di lusso nella Riviera Ligure, con spazi ampi, tecnologia all’avanguardia e un panorama impareggiabile
