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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo a 250.000 € (cod.64d1efc3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varazze in zona Cantalupo, la richiesta di 250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Solaro Immobiliare) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5555 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.680 €/m² e
5.298 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. ROMA, V. S. FRANCESCO, V. CALCAGNO) per appartamenti (da 3.445 €/m² a 6.760 €/m²) e per bivani (da 4.360 €/m² a 7.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cantalupo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cantalupo) è pari a
5.165 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con termocondizionamento con balcone con ascensore con riscaldamento autonomo da ristrutturare senza ascensore
In Via Padre Lorenzo Piazza, a 250 metri dal mare e a 5 minuti dal centro cittadino, proponiamo in vendita bilocale realizzato nel 2015 all'interno di un palazzo edificato negli anni '60. L'immobile è posto al primo piano del palazzo, non è dotato di ascensore ed è composto da scalinata di accesso, cucina a vista, soggiorno dotato di porta-finestra che conduce al balcone, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. L'appartamento si presenta in buone condizioni manutentive e necessita unicamente di essere arredato e dotato di cucina. Riscaldamento autonomo e minime spese di gestione
