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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze a 350.000 € (cod.64d1efc1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varazze, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Solaro Immobiliare) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4794 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.895 €/m² e
6.378 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PORTO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pero.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con giardino con angolo cottura con riscaldamento autonomo
A Varazze, nella zona residenziale della stazione e a 250 metri dal mare, proponiamo in vendita trilocale in ottime condizioni posto al primo piano di una palazzina edificata negli anni '60. L'immobile è stato realizzato tramite intervento edilizio terminato nel dicembre 2018 e si presenta in un ottimo stato manutentivo. L'appartamento è composto da piccolo ingresso, ampio soggiorno dotato di angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato con doccia. Tramite la porta-finestra del soggiorno si accede al giardino di proprietà esclusiva dalla superficie di circa 70 mq. e dotato di locale adibito a ricovero attrezzi. La proprietà è inoltre dotata di un posto auto scoperto di pertinenza, posto a 70 metri dal fabbricato. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, impianto di condizionamento e tapparelle elettriche. Spese di gestione minime
