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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze a 420.000 € (cod.64ccef5c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varazze, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CINGOLANI DANIELA SNC DI D.CINGOLANI & FIGLI) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4285 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.496 €/m² e
3.861 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. CASANOVA, V. PIAVE, MADONNA DELL`OLMO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pero.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CINGOLANI DANIELA SNC DI D.CINGOLANI & FIGLI
VIA SANTA CATERINA, 32, Varazze (SV)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cantina con balcone con ascensore con climatizzazione
Luce e Volumi (rif.VAD427), appartamento in vendita a Varazze con balcone vivibile. Varcata la porta d ingresso, ci si trova in un accogliente disimpegno che introduce alla zona giorno. Qui il soggiorno, ampio e luminoso, si apre verso un balcone con affaccio aperto, da cui entra la luce naturale che valorizza gli arredi moderni e dona all ambiente una piacevole sensazione di continuità con l esterno. Accanto al soggiorno si sviluppa la cucina a vista, funzionale e organizzata con mobili su misura e completa di elettrodomestici di ultima generazione. Un ambiente pratico e ordinato, pensato per chi ama vivere la casa con comfort e razionalità. La zona notte è composta da tre camere: la matrimoniale, accogliente e silenziosa, e due ulteriori stanze, entrambe luminose e dotate di accesso al balcone, perfette come camere per i figli, studio o spazio ospiti. I bagni sono due, entrambi ristrutturati con attenzione al dettaglio: uno adiacente alla camera matrimoniale, con doccia moderna, e l altro a servizio della casa, rifinito con eleganza e dotato di spazio lavanderia. Gli ambienti sono climatizzati e caratterizzati da finiture curate. La presenza di due balconi garantisce ariosità e luminosità costante durante tutta la giornata, mentre una cantina al piano primo completa la proprietà. L appartamento si trova al quinto piano con ascensore in Via Piave, in un contesto residenziale ben collegato al centro di Varazze e ai principali servizi. Luce e Volumi è la scelta ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, con spazi ben distribuiti e tanta luce naturale
