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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze a 420.000 € (cod.64c68bd1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varazze, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CINGOLANI DANIELA SNC DI D.CINGOLANI & FIGLI) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4285 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.379 €/m² e
3.742 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. CASANOVA, V. PIAVE, MADONNA DELL`OLMO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pero.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CINGOLANI DANIELA SNC DI D.CINGOLANI & FIGLI
VIA SANTA CATERINA, 32, Varazze (SV)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cantina con balcone con ascensore con climatizzazione
Luce e Volumi (rif.VAD427), appartamento in vendita a Varazze con balcone vivibile. Varcata la porta dingresso, ci si trova in un accogliente disimpegno che introduce alla zona giorno. Qui il soggiorno, ampio e luminoso, si apre verso un balcone con affaccio aperto, da cui entra la luce naturale che valorizza gli arredi moderni e dona allambiente una piacevole sensazione di continuit con lesterno. Accanto al soggiorno si sviluppa la cucina a vista, funzionale e organizzata con mobili su misura e completa di elettrodomestici di ultima generazione. Un ambiente pratico e ordinato, pensato per chi ama vivere la casa con comfort e razionalit. La zona notte composta da tre camere: la matrimoniale, accogliente e silenziosa, e due ulteriori stanze, entrambe luminose e dotate di accesso al balcone, perfette come camere per i figli, studio o spazio ospiti. I bagni sono due, entrambi ristrutturati con attenzione al dettaglio: uno adiacente alla camera matrimoniale, con doccia moderna, e laltro a servizio della casa, rifinito con eleganza e dotato di spazio lavanderia. Gli ambienti sono climatizzati e caratterizzati da finiture curate. La presenza di due balconi garantisce ariosit e luminosit costante durante tutta la giornata, mentre una cantina al piano primo completa la propriet. Lappartamento si trova al quinto piano con ascensore in Via Piave, in un contesto residenziale ben collegato al centro di Varazze e ai principali servizi. Luce e Volumi la scelta ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, con spazi ben distribuiti e tanta luce naturale. - SC9449232
