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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze a 330.000 € (cod.64b79a42)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varazze, la richiesta di 330.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Solaro Immobiliare) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4583 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.746 €/m² e
5.275 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PORTO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pero.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cantina con balcone con ascensore
In comoda zona residenziale, vicina alla stazione ferroviaria e ai principali servizi, proponiamo appartamento al terzo piano di fabbricato edificato negli anni sessanta, le cui parti comuni sono attualmente in ottime condizioni. Il condomino si sviluppa su cinque piani ed è dotato di ascensore, per raggiungere il quale occorre salire due rampe di scale, una esterna al fabbricato e l'altra interna al vano scala, per un totale di circa venti gradini. L'appartamento, in ottime condizioni per recente parziale ristrutturazione e limitato utilizzo, è composto da ingresso a corridoio, soggiorno con cucina a vista e uscita su balcone vivibile fornito di tenda elettrica, esposto ad ovest, due camere da letto matrimoniali, di cui una con cabina armadio finestrata ed entrambe affacciate su secondo balcone vivibile esposto a nord, bagno finestrato con doccia e ripostiglio convertibile in locale lavanderia. Tutti gli infissi sono dotati di zanzariere; le tapparelle sono predisposte per essere elettrificate. Il riscaldamento è autonomo a radiatori alimentati da caldaia a gas; è presente la predisposizione per l'impianto di condizionamento. L'appartamento viene venduto completamente ammobiliato. Trattasi di soluzione ideale sia come prima che come seconda casa; le spiagge distano a cinque minuti a piedi. A parte, non compreso nel prezzo, è acquistabile uno spazioso box di 18 metri quadrati, sito all'interno del fabbricato di fronte; le dimensioni sono le seguenti: larghezza accesso 225 cm, larghezza interna 290 cm, lunghezza 623 cm, altezza interna 254 cm, altezza serranda manuale 200 cm; l'area di manovra antistante è ampia. Il box non viene venduto prima e separatamente dall'appartamento
