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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze a 398.000 € (cod.64b3b116)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varazze, la richiesta di 398.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Galleano Immobiliare) a
398.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4189 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.897 €/m² e
4.253 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. CASANOVA, V. PIAVE, MADONNA DELL`OLMO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pero.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con cantina con balcone con ascensore
Varazze. A dieci min. a piedi dal centro storico, proponiamo in vendita un quadrilocale completamente ristrutturato, posto al quinto e penultimo piano in uno stabile servito da ascensore e posti auto condominiali. L’immobile, risultato della fusione di due unità abitative, è stato completamente rinnovato. Nell’ingresso è stata ricavata una nicchia, un mobile ripostiglio e tre piccoli locali deposito verticali, nell’antibagno è stata realizzata una comoda colonna lavanderia in muratura, le tre camere da letto hanno tutte accesso diretto sui balconi, la matrimoniale è dotata di bagno in suite con doccia, la luminosa zona living accoglie la moderna cucina che si affaccia sul salotto esposto a sud e con ampie porte finestre che consentono accesso al terrazzo servito da acqua e tende da sole. Ogni dettaglio è stato studiato per ottimizzare al meglio gli spazi al fine di conferire modernità ed efficienza. Aria condizionata. Infissi in alluminio a taglio termico. Zanzariere nella zona notte. Porta blindata. Tapparelle elettriche. Tende da sole IMMOBILIARE GALLEANO +39 3442962000 +41 784035495
