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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze a 360.000 € (cod.64b35b6c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varazze, la richiesta di 360.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Solaro Immobiliare) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4235 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.014 €/m² e
5.441 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.S.CATERINA, C.SOMATTEOTTI, C.SO COLOMBO, V.TORINO, P.ZA XXIV MAGGIO, V.AURE...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pero.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con climatizzazione
A Varazze, nella centralissima Via Lanzeroto Malocello, proponiamo in vendita spazioso appartamento posto all'interno di uno storico palazzo posto a 2 minuti dal lungomare della città. L'immobile, dotato di una buona esposizione a nord-ovest, è posto al terzo piano ed è composto da salotto di ingresso, ampia cucina abitabile, spaziosa camera tripla, camera doppia, primo bagno completo e dotato di finestra, secondo bagno dotato di doccia, w.c. e lavandino, corridoio e ripostiglio. In ogni vano principale sono stati conservati gli antichi pavimenti e sono state installate le pompe di calore caldo/freddo. L'immobile, che si presenta in ottime condizioni poiché non necessita di alcun intervento e immediatamente utilizzabile, risulta una delle rare soluzioni di generosa metratura poste all'interno del centro storico di Varazze. Minime spese di intestazione e di gestione
